中新網(wǎng)廣州1月21日電 (記者 許青青)中國(guó)人民銀行廣東省分行21日在官方微信號(hào)發(fā)布“廣東省內(nèi)20個(gè)城市調(diào)整商業(yè)用房購(gòu)房貸款最低首付款比例政策”，對(duì)廣東省(不含深圳)的商業(yè)用房購(gòu)房貸款政策作出調(diào)整。

　　該政策將廣東省內(nèi)20個(gè)城市商業(yè)用房(含“商住兩用房”)購(gòu)房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。在政策下限基礎(chǔ)上，轄內(nèi)各商業(yè)銀行可按照市場(chǎng)化、法治化原則，結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆商業(yè)用房購(gòu)房貸款具體首付款比例。

　　該政策自2026年1月21日起執(zhí)行。

　　中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)鄒瀾1月15日曾表示，央行會(huì)同金融監(jiān)管總局，將商業(yè)用房購(gòu)房貸款最低首付比例下調(diào)至30%。

　　商業(yè)用房是指專門用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)類型，包括商鋪、公寓、寫字樓、商場(chǎng)、酒店等多種業(yè)態(tài)。據(jù)了解，該政策實(shí)施前，商業(yè)用房購(gòu)房貸款的最低首付比例為50%，這一政策實(shí)施意味著商業(yè)用房的購(gòu)房首付比例下降了20%。

　　此前，公寓產(chǎn)品在部分一線、強(qiáng)二線城市，因面積較小、總價(jià)較低、具有居住功能等要素優(yōu)勢(shì)，以“類住宅產(chǎn)品”的形式進(jìn)入市場(chǎng)。另外，寫字樓、商鋪、酒店等商業(yè)用房作為金融、商業(yè)、辦公、貿(mào)易等多種商業(yè)行為的具體載體，也被視為呈現(xiàn)經(jīng)濟(jì)活躍度的“晴雨表”。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，商業(yè)用房首付比例的下降，能夠緩解交易公寓、商鋪、寫字樓等物業(yè)的資金壓力，有望在提升市場(chǎng)流動(dòng)性、刺激交易活躍度方面發(fā)揮積極作用。(完)