今年以來(lái)，多地發(fā)布優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)政策。3月20日，江蘇南京發(fā)布促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展6條措施，涉及“以舊換新”貼息、首付比例調(diào)整、繼續(xù)推行“房票”政策等內(nèi)容。

　　此次新政中，針對(duì)“賣舊買新”的購(gòu)房人給予貸款總金額1%的貼息備受關(guān)注。根據(jù)新政，在今年3月20日至12月31日期間，在南京使用住房貸款購(gòu)買新建商品住房并掛牌出售自有住房的居民，可按貸款金額享受1%的貼息補(bǔ)助，全市貼息總資金限額1億元，先申領(lǐng)先得。

　　在土地供應(yīng)方面，新政面向青年人、養(yǎng)老人群、產(chǎn)城融合人群及都市圈聚集人群的實(shí)際需求，精準(zhǔn)供應(yīng)區(qū)位適宜、配套齊全的住宅用地，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析中心副主任 王鳳敏：推出區(qū)位條件適宜、容積率適當(dāng)、公共配套齊全的土地，并指導(dǎo)項(xiàng)目執(zhí)行“好房子”設(shè)計(jì)建造標(biāo)準(zhǔn)，助力開(kāi)發(fā)企業(yè)“一類群體一策”打造差異化的好房子。

　　新政落地首個(gè)周末

　　看房量明顯提升

　　眼下，正值房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)的“金三銀四”銷售旺季。2月，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%；進(jìn)入3月，多個(gè)項(xiàng)目售樓處來(lái)訪量與認(rèn)購(gòu)量顯著增長(zhǎng)。

　　新政落地的首個(gè)周末，記者走訪了雨花臺(tái)區(qū)、江寧區(qū)部分樓盤及房產(chǎn)中介。在雨花臺(tái)區(qū)軟件谷板塊的一處新盤售樓處，看房者絡(luò)繹不絕。

　　該樓盤位于軟件谷板塊，周邊多是科技型企業(yè)，看房者多為在附近上班的年輕人。記者發(fā)現(xiàn)，這一群體對(duì)新政中的“人才房票”疊加政策尤為關(guān)注。以貸款200萬(wàn)元為例，不少購(gòu)房者在享受今年1月南京推出的“人才房票”政策相應(yīng)補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，疊加本次新政1%的貸款貼息，可額外獲得2萬(wàn)元補(bǔ)貼。

　　看房者 王有陽(yáng)：這一塊整體位置、教育、醫(yī)療都還比較滿意，再加上這一次的政府人才補(bǔ)貼給我們的優(yōu)惠比較大，折扣下來(lái)整體的房?jī)r(jià)比較令我滿意的，所以我今天就直接下訂單了。

　　走訪中記者發(fā)現(xiàn)，不少改善型客戶表示，貼息能實(shí)實(shí)在在降低換房成本。同時(shí)，首付比例調(diào)整也釋放了部分剛需客群的購(gòu)房意愿。在江寧區(qū)一處改善性住房樓盤，售樓處同樣人氣高漲，負(fù)責(zé)人告訴記者，咨詢量和帶看量上升了約20%，成交量、認(rèn)購(gòu)量增幅明顯。

　　某房企副總經(jīng)理 朱亞軍：購(gòu)房者的這種信心，從來(lái)訪量、認(rèn)購(gòu)量以及比較有質(zhì)量的簽約量的提升中得以體現(xiàn)。