12月15日，萬科企業(yè)在中國銀行間市場交易商協(xié)會公告，發(fā)布關(guān)于2022年度第四期中期票據(jù)（22萬科MTN004）2025年第一次持有人會議的答復(fù)。本次債券本金兌付日為2025年12月15日，債項(xiàng)余額20億元。會議提出三大議案，分別為調(diào)整本息兌付安排的議案；追加投資人可接受的增信措施、有條件調(diào)整中期票據(jù)本息兌付安排的議案；調(diào)整中期票據(jù)本息兌付安排、追加增信措施的議案。三項(xiàng)議案均未生效。

　　據(jù)公告，截至債權(quán)登記日2025年12月9日，22萬科MTN004的持有人或持有人的代理人共計(jì)20家機(jī)構(gòu)。參加會議的持有人或持有人的代理人18家。參加會議的有效表決權(quán)數(shù)額為19890000，占總表決權(quán)的99.45%。

　　萬科企業(yè)表示已知悉表決結(jié)果，就展期影響致歉，將繼續(xù)協(xié)商尋求解決方案。同日，萬科企業(yè)宣布，為穩(wěn)妥推進(jìn)本期中期票據(jù)本息兌付工作，計(jì)劃于12月18日召開第二次債券持有人會議，對本期債券展期相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審議。

　　值得注意的是，相關(guān)條款約定，本息應(yīng)付日后的5個工作日是22萬科MTN004的寬限期，若萬科在這5個工作日內(nèi)進(jìn)行了足額償付則不構(gòu)成違約。

　　受此消息影響，萬科債盤中普遍下跌，“21萬科02”跌超24%盤中臨停，“23萬科01”跌超5%，“22萬科04”跌超3%。截至12月15日9：45分，萬科A（000001.SZ）盤中跌2.39%，報(bào)4.9元/股。港股萬科企業(yè)跌3.8%，報(bào)收3.54港元/股。

　　據(jù)悉，萬科此次尋求展期的“22萬科MTN004”債券，起息日為2022年12月15日，債項(xiàng)余額共20億元，票面利率3.00%，原定兌付日在今年的12月15日。

　　12月1日，萬科通過主承銷商向“22萬科MTN004”的債券持有人披露了初步展期議案。在這份初始方案中，該筆債券將進(jìn)行為期一年的展期，本金兌付日將從原定日期調(diào)整至2026年12月15日。

　　方案對利息處理做出了詳細(xì)安排：展期前已經(jīng)產(chǎn)生的利息，于原付息日起延期12個月支付，同樣在2026年12月15日支付，延期期間不計(jì)復(fù)利；展期期間（2025年12月15日--2026年12月15日），該筆債券的票面利率維持不變，仍按3.00%計(jì)息，這些新增利息將與本金一同支付。

　　據(jù)界面新聞根據(jù)WIND信息整理，目前萬科境內(nèi)債務(wù)存續(xù)債券余額合計(jì)約217.98億元，12月除本次尋求展期的“22萬科MTN004”外，還有一筆“22萬科MTN005”的本息需要兌付、將于12月28日到期，合計(jì)需兌付金額達(dá)到58.71億元。

　　12月11日，萬科A公告，為滿足經(jīng)營需要，萬科企業(yè)股份有限公司之控股子公司前期已向銀行申請貸款，公司之控股子公司將繼續(xù)分別通過信用保證、股權(quán)質(zhì)押等方式為相關(guān)貸款提供擔(dān)保。截至2025年10月31日，公司及控股子公司擔(dān)保余額人民幣844.76億元，占公司2024年末經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為41.68%。公司無逾期擔(dān)保事項(xiàng)。本次擔(dān)保發(fā)生后，公司及控股子公司對外擔(dān)?？傤~將為844.76億元。