中新網(wǎng)海口1月19日電 (記者 王子謙)近幾年，海南房地產(chǎn)市場與全國同步處于深度調(diào)整期，市場走勢備受關注。在19日舉行的海南自貿(mào)港封關進展情況新聞發(fā)布會上，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳副廳長吳剛說，今年1月以來，?？谛陆ㄉ唐贩夸N售均價同比增長2%、環(huán)比增長8%，呈現(xiàn)較好的修復趨勢。

　　另外，根據(jù)今日國家統(tǒng)計局發(fā)布的2025年12月全國70城的房價指數(shù)，三亞新建商品住宅銷售價格指數(shù)實現(xiàn)0.1%的漲幅。

　　“全島封關為海南房地產(chǎn)市場加快筑底企穩(wěn)和高質(zhì)量發(fā)展提供了良好契機?！眳莿偙硎?，海南自貿(mào)港封關標志著海南改革開放發(fā)展邁入新階段、迎來新機遇，相信隨著一系列自貿(mào)港“利好”政策持續(xù)出臺和紅利釋放，海南必將不斷集聚產(chǎn)業(yè)和人口，房地產(chǎn)作為支撐性產(chǎn)業(yè)將發(fā)揮重要作用，疊加前期政策效應持續(xù)釋放和近期市場平穩(wěn)回暖等良好因素，“我們對2026年以及‘十五五’期間全省房地產(chǎn)市場的發(fā)展充滿信心”。

　　近年來，海南房地產(chǎn)市場因城施策、精準施策，全力穩(wěn)市場、提信心、強預期，取得了積極成效?？傮w來看，海南房地產(chǎn)市場運行保持平穩(wěn)，呈現(xiàn)房價穩(wěn)、需求總量穩(wěn)、核心區(qū)域穩(wěn)、好房子受歡迎等特點。

　　據(jù)介紹，海南全省新建商品房+二手房銷售總量近兩年基本保持平穩(wěn)增長態(tài)勢，剛性和改善性住房需求持續(xù)釋放，尤其是二手房交易活躍、價格總體穩(wěn)定，銷售面積已連續(xù)35個月增長。?？凇⑷齺?、陵水等市縣有效支撐住海南省住房市場，近5年商品房銷售面積合計占全省比重保持在60%到70%左右，2025年商品房銷售面積繼續(xù)保持較高增速。海南全省商品房銷售均價沒有出現(xiàn)大起大落，在市場正常波動范圍。

　　吳剛表示，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳下一步將緊扣自貿(mào)港高質(zhì)量發(fā)展主題，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，扎實推動房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。(完)