昨天，多地出臺(tái)樓市新政。廣州發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見，在提升公積金貸款額度的同時(shí)，優(yōu)化多項(xiàng)政策，滿足多樣化居住需求。

　　首先，廣州的政策核心亮點(diǎn)，就是大幅提升了公積金貸款額度，單人最高可貸100萬(wàn)元，兩人及以上共同申請(qǐng)最高200萬(wàn)元，育兒家庭購(gòu)買“好房子”可疊加上浮，最高可達(dá)360萬(wàn)元，同時(shí)放寬商轉(zhuǎn)公條件，允許辦理組合貸，有效降低購(gòu)房成本。

　　亮點(diǎn)二，廣州推出“賣舊買新”專項(xiàng)補(bǔ)貼，2026年12月31日前買新房網(wǎng)簽，且網(wǎng)簽前后1年內(nèi)賣出本市二手房，可按新房貸款總額1%申領(lǐng)補(bǔ)貼，單套最高3萬(wàn)元，總補(bǔ)貼2億元，用完即止。同時(shí)鼓勵(lì)國(guó)企收購(gòu)二手房用作保障房、人才房，助力改善型需求釋放。

　　亮點(diǎn)三，房票政策進(jìn)一步優(yōu)化，適用范圍從住宅拓展至商業(yè)、辦公等物業(yè)，實(shí)現(xiàn)跨區(qū)全市通用，探索一二手聯(lián)動(dòng)使用，提升安置靈活性。

　　亮點(diǎn)四，土地供應(yīng)堅(jiān)持“以需定供”，與去庫(kù)存周期掛鉤，避免集中供地，試點(diǎn)現(xiàn)房銷售，保障購(gòu)房者權(quán)益。

　　亮點(diǎn)五，政策鼓勵(lì)各區(qū)發(fā)放購(gòu)房家裝消費(fèi)券，部分區(qū)域可實(shí)現(xiàn)預(yù)售定學(xué)位、網(wǎng)簽即入學(xué)，簡(jiǎn)化港澳居民置業(yè)流程，支持公積金跨境結(jié)算。同時(shí)加快城中村、老舊小區(qū)改造，推動(dòng)商辦物業(yè)轉(zhuǎn)型為醫(yī)療、養(yǎng)老、保障房等用途，多措并舉去庫(kù)存、提品質(zhì)。

　　總的看，廣州這次政策調(diào)整，兼顧購(gòu)房支持、市場(chǎng)盤活與品質(zhì)提升，有望進(jìn)一步激活市場(chǎng)活力、穩(wěn)定樓市預(yù)期。

　　天津：今明兩年售房后1年內(nèi)重新買房將退個(gè)稅

　　天津昨天發(fā)布通知，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)供給，促進(jìn)住房消費(fèi)。其中，在鼓勵(lì)購(gòu)買改善性住房方面規(guī)定，今明兩年出售天津市范圍內(nèi)自有住房、并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)于本市重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。