中新網(wǎng)上海4月24日電 (高志苗)24日，中國證監(jiān)會(huì)官網(wǎng)顯示，4只商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs經(jīng)上交所審核通過并履行注冊(cè)程序后，正式獲得中國證監(jiān)會(huì)準(zhǔn)予注冊(cè)的批復(fù)，標(biāo)志著中國公募REITs市場(chǎng)向商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域邁出堅(jiān)實(shí)一步，是資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的又一重要體現(xiàn)。

　　本次獲批項(xiàng)目分別為中信建投首農(nóng)食品集團(tuán)封閉式商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)證券投資基金、匯添富上海地產(chǎn)封閉式商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)證券投資基金、中金唯品會(huì)封閉式商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)證券投資基金、國泰海通砂之船封閉式商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)證券投資基金。參與主體匯聚地方國有龍頭企業(yè)、行業(yè)內(nèi)頭部民營企業(yè)等，底層資產(chǎn)涵蓋商業(yè)零售、辦公等成熟商業(yè)業(yè)態(tài)，位于北京、上海、鄭州、西安、哈爾濱等城市核心區(qū)域，具備良好的市場(chǎng)代表性與示范效應(yīng)。

　　除本次獲批項(xiàng)目外，截至目前，全市場(chǎng)已受理17只商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs。其中，上交所已受理14只產(chǎn)品，參與方涵蓋央企、國企、民企、外企等主體，9只產(chǎn)品已答復(fù)反饋意見，后續(xù)工作正在穩(wěn)步推進(jìn)中。

　　自2021年公募REITs上市以來，中國公募REITs市場(chǎng)已經(jīng)過5年發(fā)展，在業(yè)內(nèi)人士看來，4只商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs的獲批是資本市場(chǎng)落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于“盤活存量、做優(yōu)增量”“提高直接融資比重”決策部署，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的直接體現(xiàn)，能引導(dǎo)行業(yè)向“重運(yùn)營、強(qiáng)回報(bào)”發(fā)展模式轉(zhuǎn)型，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，為持有優(yōu)質(zhì)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的企業(yè)提供市場(chǎng)化退出渠道，也將為投資者提供分享優(yōu)質(zhì)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)收益的機(jī)會(huì)。

　　隨著商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs試點(diǎn)的穩(wěn)步推進(jìn)，公募REITs市場(chǎng)邁出堅(jiān)實(shí)一步。上交所相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示，下一步，上交所將認(rèn)真落實(shí)中國證監(jiān)會(huì)工作部署，始終堅(jiān)持以服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和國家戰(zhàn)略為己任，促進(jìn)REITs市場(chǎng)生態(tài)不斷優(yōu)化，增強(qiáng)市場(chǎng)參與主體獲得感，在制度保障與市場(chǎng)協(xié)同上持續(xù)發(fā)力，推動(dòng)優(yōu)質(zhì)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)通過REITs這一渠道對(duì)接資本市場(chǎng)，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。(完)