中新網(wǎng)北京1月29日電 (陶思閱)29日，2026年中國房地產(chǎn)年度趨勢論壇暨CIHAF第二十六屆中國住交會在北京舉辦。業(yè)內(nèi)專家、品牌開發(fā)商、跨界合作商、產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)代表等參會，共同研判房地產(chǎn)行業(yè)趨勢。多位與會人士認(rèn)為，激活需求端是行業(yè)發(fā)展動力。

　　中房同創(chuàng)董事長單大偉在致辭中表示，當(dāng)下政策協(xié)同發(fā)力，正在為房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展筑牢保障。未來市場的競爭不再是拼規(guī)模、拼速度，而是好產(chǎn)品、好服務(wù)以及長期主義的競爭。

　　論壇上，清華大學(xué)五道口金融學(xué)院金融MBA中心主任、清華五道口全球不動產(chǎn)金融論壇秘書長魏晨陽發(fā)布并介紹《中國不動產(chǎn)首席展望2026》報告。報告稱，當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)與不動產(chǎn)行業(yè)仍處于重構(gòu)與調(diào)整階段，截至2025年底，行業(yè)頭部機(jī)構(gòu)對2026年宏觀預(yù)期保持謹(jǐn)慎樂觀，不動產(chǎn)預(yù)期更為保守。

　　同時，不動產(chǎn)細(xì)分市場預(yù)期的結(jié)構(gòu)分化特征，在過去一年持續(xù)存在。

　　基于調(diào)研結(jié)果，該報告建議2026年，在住宅市場方面，應(yīng)強(qiáng)化需求端支持，重點(diǎn)推動放開限購、提高房貸抵稅幅度、實(shí)施房貸貼息等舉措，切實(shí)降低購房成本、釋放合理需求。

　　第十四屆全國政協(xié)委員、中國發(fā)展研究基金會理事長張軍擴(kuò)也就需求端進(jìn)行了分析，“消費(fèi)需求的穩(wěn)定增長，取決于消費(fèi)能力的增強(qiáng)和消費(fèi)信心的提升，而這既有賴于居民就業(yè)狀況的顯著改善、收入的顯著增加和收入結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，也有賴于居民資產(chǎn)狀況的穩(wěn)定改善和財富效應(yīng)的持續(xù)增強(qiáng)?！?/p>

　　張軍擴(kuò)認(rèn)為，這很難一蹴而就，需要逐步累積的過程。綜合判斷，今年消費(fèi)需求或許會在去年回升基礎(chǔ)上，進(jìn)一步緩慢回升。

　　“在房地產(chǎn)行業(yè)，也需要新的供給來激發(fā)新的需求。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原總經(jīng)濟(jì)師、中國城市規(guī)劃學(xué)會理事長楊保軍認(rèn)為，這種新供給主要是城市更新以及已有項(xiàng)目的完善。他舉了北京市朝陽區(qū)亮馬河的例子，“之前河道建設(shè)沒有考慮人的多重需要，主要是防洪、排污功能，不吸引人，自然也不愿意靠近。現(xiàn)在沿岸建筑大門面向河道，因?yàn)樗忻谰?，有生氣，有人流，這就是一個變化?！?完)