本報(bào)訊 （通訊員 趙朝陽(yáng)）近年來(lái)，丹鳳縣堅(jiān)持以群眾需求為導(dǎo)向，聚焦不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域“辦證慢、跑腿多、成本高”等痛點(diǎn)，創(chuàng)新推行“交房（地）即交證”模式。通過(guò)機(jī)制創(chuàng)新、流程簡(jiǎn)化和數(shù)字賦能，構(gòu)建“三提前、三同步、三直達(dá)”服務(wù)新體系，推動(dòng)“交房（地）即交證”駛?cè)肟燔嚨溃?shí)現(xiàn)使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)的“無(wú)時(shí)差”“零距離”銜接。
　　土地出讓階段“三提前”。丹鳳縣落實(shí)權(quán)籍調(diào)查提前介入，實(shí)施“標(biāo)準(zhǔn)地”改革，在土地招拍掛前完成權(quán)屬調(diào)查、測(cè)繪落宗，建立“一宗一碼”數(shù)據(jù)庫(kù)，推出“掃碼即查”三維地籍信息服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“帶圖出讓、帶碼審批”，累計(jì)為12宗出讓地塊生成專屬二維碼。推行稅費(fèi)繳納提前預(yù)審，簡(jiǎn)化稅費(fèi)協(xié)同辦理流程，企業(yè)簽訂土地合同后，可通過(guò)電子稅務(wù)局繳納契稅，并通過(guò)“陜西省非稅收入收繳系統(tǒng)”線上支付土地出讓金，系統(tǒng)自動(dòng)清分科目、實(shí)時(shí)同步至不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“一次申請(qǐng)、分項(xiàng)支付、當(dāng)日入庫(kù)”，完成青峰水庫(kù)等項(xiàng)目出讓金收繳2326.28萬(wàn)元，辦理實(shí)現(xiàn)“零誤差”。開(kāi)展登記預(yù)審提前啟動(dòng)，創(chuàng)新“容缺受理+承諾制”，允許企業(yè)在取得交地確認(rèn)書(shū)前提交80%申請(qǐng)材料，通過(guò)系統(tǒng)預(yù)審生成電子證照模板，提高前置辦理效率，金時(shí)川產(chǎn)業(yè)園等5個(gè)項(xiàng)目提前核發(fā)預(yù)審意見(jiàn)書(shū)，平均辦理時(shí)間壓縮至0.5個(gè)工作日。
　　項(xiàng)目建設(shè)階段“三同步”。丹鳳縣同步實(shí)施聯(lián)合驗(yàn)收，將規(guī)劃核實(shí)、消防驗(yàn)收等7項(xiàng)事項(xiàng)合并為“聯(lián)合驗(yàn)收”，由住建部門牽頭組織，驗(yàn)收通過(guò)后數(shù)據(jù)即時(shí)推送至不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)，累計(jì)完成江南新城等12個(gè)項(xiàng)目聯(lián)合驗(yàn)收，推送數(shù)據(jù)328條，實(shí)現(xiàn)驗(yàn)收與登記“無(wú)縫銜接”。同步推進(jìn)業(yè)務(wù)登記，開(kāi)辟企業(yè)服務(wù)“綠色通道”，主動(dòng)提前介入，深化信息共享，優(yōu)化辦事流程，對(duì)商品房預(yù)售、土地核驗(yàn)、規(guī)劃核實(shí)、房屋質(zhì)量安全驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、稅費(fèi)繳納等業(yè)務(wù)實(shí)行“一窗受理、信息共享、并行辦理、集成服務(wù)”，助推交房（地）之日同步交證，累計(jì)辦理預(yù)告登記1200余宗，有效防范“一房多賣”風(fēng)險(xiǎn)。同步強(qiáng)化數(shù)據(jù)歸集，依托不動(dòng)產(chǎn)線上登記平臺(tái)，歸集住建網(wǎng)簽、稅務(wù)完稅等28類數(shù)據(jù)130萬(wàn)條，實(shí)現(xiàn)商品房面積、成交價(jià)等45項(xiàng)信息自動(dòng)核驗(yàn)，核驗(yàn)準(zhǔn)確率達(dá)99.6%。
　　房屋交付階段“三直達(dá)”。丹鳳縣落實(shí)證書(shū)直送家門，推出“不動(dòng)產(chǎn)登記流動(dòng)車”服務(wù)，直接進(jìn)駐新建小區(qū)，在交房現(xiàn)場(chǎng)為業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，將傳統(tǒng)“交房—申請(qǐng)—審核—領(lǐng)證”流程壓縮為“交房即領(lǐng)證”，在碧桂園等12個(gè)小區(qū)開(kāi)展“交房現(xiàn)場(chǎng)發(fā)證”活動(dòng)，惠達(dá)·丹悅府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)85套商品房首次登記和轉(zhuǎn)移登記“交房即交證”并行辦理，完成“左手拿鑰匙、右手領(lǐng)房本”200余戶。推動(dòng)服務(wù)直通系統(tǒng)，依托陜西省不動(dòng)產(chǎn)登記一網(wǎng)通辦平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)在線申請(qǐng)、電子簽名、進(jìn)度查詢等功能，群眾通過(guò)“人臉識(shí)別+電子簽章”即可完成登記，網(wǎng)辦率達(dá)92%。實(shí)行問(wèn)題直報(bào)處理，出臺(tái)《丹鳳縣自然資源局關(guān)于化解歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)登記難有關(guān)事項(xiàng)的處置意見(jiàn)》，針對(duì)歷史遺留問(wèn)題開(kāi)通“綠色通道”，累計(jì)解決6個(gè)小區(qū)、3666套房屋的產(chǎn)權(quán)難題，恒福雅苑、信合小區(qū)完成首次登記340戶，群眾申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記289戶，辦結(jié)率100%，獲得群眾一致好評(píng)。
　　“交房（地）即交證”既是一項(xiàng)重要的民生工程，也是丹鳳縣服務(wù)企業(yè)發(fā)展、持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的關(guān)鍵舉措。下一步，丹鳳縣將持續(xù)深化“交房（地）即交證”改革，探索“遺產(chǎn)管理人代辦”“公證繼承線上辦”等新服務(wù)場(chǎng)景，不斷促進(jìn)全縣房地產(chǎn)業(yè)規(guī)范發(fā)展、政府審批效能提升、群眾利益充分保障，有效激發(fā)市場(chǎng)消費(fèi)活力，為縣域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。