中新社上海11月1日電 (記者 姜煜)穆迪投資者服務(wù)公司1日發(fā)布報(bào)告稱，中國房地產(chǎn)業(yè)展望穩(wěn)定，今年迄今落實(shí)的監(jiān)管調(diào)控措施或致銷售增長有所放緩，但不會導(dǎo)致未來6至12個月銷售額大幅下降。
此份報(bào)告的作者之一、穆迪副總裁及高級信用評級主任曾啟賢表示：“我們預(yù)計(jì)用于確定中國房地產(chǎn)業(yè)展望的3個指標(biāo)在未來6至12個月將保持在穩(wěn)定展望范圍之內(nèi)，這3個指標(biāo)分別是全國銷售額增長率、庫存水平和市場流動性?！?/p>
另一位作者、穆迪分析師楊柳預(yù)計(jì)，中國將繼續(xù)在控制房價(jià)漲幅與維持穩(wěn)定的房地產(chǎn)業(yè)來支持經(jīng)濟(jì)增長的目標(biāo)之間取得平衡。
與2016年全國合約銷售額預(yù)測同比增長約25%的高基數(shù)相比，穆迪預(yù)計(jì)2017年該增長率將會持平或略有下降。據(jù)報(bào)告分析，由于2016年9月及10月以來大中城市收緊了調(diào)控措施，預(yù)計(jì)銷量會小幅下降，不過銷量下降在一定程度上會被低庫存造成的房價(jià)溫和上漲所抵消。
目前中國約20個城市已收緊了購房及房貸標(biāo)準(zhǔn)，旨在控制住宅價(jià)格的快速攀升。這些城市在2016年前8個月的全國合約銷售額中占比約為40%至45%。曾啟賢稱，新一輪調(diào)控措施旨在抑制房價(jià)的飛漲，但在旺盛的剛性需求和市場投資意愿上升的情況下，中國大中城市房地產(chǎn)的售價(jià)與銷量不會大幅下降。
報(bào)告進(jìn)一步指出，雖然銀行有選擇性地放貸，并注重財(cái)務(wù)狀況更穩(wěn)健的大型開發(fā)商、首次購房者及改善型購房者，但中國房地產(chǎn)業(yè)的流動性仍將維持在良好水平。(完)