中新社華盛頓4月23日電 (記者 沙晗汀)美國(guó)住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r(shí)間23日公布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率降至6.23%，該數(shù)據(jù)已連續(xù)三周下降。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率當(dāng)天降至6.23%，是自3月19日以來(lái)的最低值。一周前該數(shù)據(jù)為6.3%，一年前該數(shù)據(jù)為6.81%。今年2月26日，該數(shù)據(jù)曾降至5.98%，為三年來(lái)的最低值。

　　美國(guó)房貸利率受美聯(lián)儲(chǔ)聯(lián)邦基金利率和美國(guó)10年期國(guó)債收益率等因素影響。美國(guó)10年期國(guó)債收益率當(dāng)天降至4.3%，一周前該數(shù)據(jù)為4.32%。

　　美媒分析認(rèn)為，房貸利率近幾周呈下降趨勢(shì)，主要受10年期國(guó)債收益率下降影響。自今年以來(lái)，房貸利率整體波動(dòng)較大。今年2月曾連續(xù)下降至三年來(lái)最低值，之后則因中東戰(zhàn)事連續(xù)上漲。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，今年春季房貸利率仍將浮動(dòng)，加之中東戰(zhàn)事導(dǎo)致能源價(jià)格上漲以及消費(fèi)者對(duì)就業(yè)市場(chǎng)悲觀情緒增加，預(yù)計(jì)今年春季房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將低迷。

　　美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)近日公布數(shù)據(jù)顯示，今年3月美國(guó)成屋銷售量按年率計(jì)算為398萬(wàn)套，環(huán)比下降3.6%，是自去年6月以來(lái)最低值。(完)