中新社北京5月1日電 (記者 龐無忌)中指研究院5月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份中國百城新房價(jià)格延續(xù)上漲態(tài)勢，核心城市二手房市場活躍度高。

　　該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2026年4月，中國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米17129元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.08%，同比上漲2.18%。全國100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為每平方米12733元，環(huán)比下跌0.46%，同比下跌8.34%。

　　從市場表現(xiàn)來看，4月份，上海、深圳、杭州等部分重點(diǎn)城市改善型樓盤入市節(jié)奏加快，支撐百城新房價(jià)格環(huán)比延續(xù)結(jié)構(gòu)性上漲態(tài)勢。重點(diǎn)城市二手住宅成交量同比明顯增長，價(jià)格環(huán)比跌幅較上月略有擴(kuò)大，市場整體仍處筑底博弈階段。

　　值得注意的是，4月份，核心城市二手房市場延續(xù)“小陽春”勢頭。受今年春節(jié)較去年偏晚影響，購房需求釋放節(jié)奏有所后移，疊加市場預(yù)期邊際修復(fù)，4月重點(diǎn)城市二手房成交量增長明顯。

　　據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，4月(截至29日)，重點(diǎn)20城二手房成交量為15萬套，同比增長13.2%。其中，4月前29天，北京二手住宅成交17006套。近十年北京4月份二手房最高成交量為2021年的17568套，今年4月全月成交量有望超過該水平。上海4月前29天二手商品房成交2.8萬套，同比增長22.3%，市場保持較高活躍度。

　　4月底，深圳和廣州相繼優(yōu)化樓市政策。中指研究院認(rèn)為，參考此前京滬樓市政策落地后市場的回升表現(xiàn)，預(yù)計(jì)新政對廣深市場也將形成積極帶動(dòng)。

　　展望后市，機(jī)構(gòu)認(rèn)為，在“好房子”項(xiàng)目入市帶動(dòng)下，5月份核心城市新房市場量價(jià)預(yù)計(jì)整體保持平穩(wěn)；二手房市場受入學(xué)等需求減弱影響，成交量或現(xiàn)自然回落，價(jià)格延續(xù)小幅波動(dòng)態(tài)勢。(完)