中新網(wǎng)天津5月1日電 (記者 周亞強)天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等11部門日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場供給促進住房消費的通知》(下稱《通知》)，圍繞盤活存量、擴大需求、優(yōu)化供給，推出11條措施，進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　《通知》明確，落實國家支持居民換購住房稅收政策，自2026年1月1日至2027年12月31日，對出售本市自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

　　在盤活存量方面，天津提出支持經(jīng)營主體多渠道籌集資金收購存量商品房，用作配租型、配售型保障性住房及人才房、宿舍等。對利用存量商品房轉(zhuǎn)化為配租型保障性住房的，在土地使用年限內(nèi)不變更土地性質(zhì)、不補繳土地價款，并按規(guī)定享受水、電、氣、熱價格優(yōu)惠。符合條件的租賃住房項目還可享受稅收優(yōu)惠，并通過發(fā)行債券、資產(chǎn)證券化等方式回收資金。

　　為滿足剛性住房需求，天津鼓勵各區(qū)面向各類人才、新市民、青年人和應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生等群體，發(fā)放購房補貼或租房補貼，逐步解決相關(guān)群體階段性住房困難。同時，進一步完善積分落戶居住指標(biāo)積分體系，促進穩(wěn)定就業(yè)和生活群體落戶安居。

　　在市場監(jiān)管方面，《通知》提出推動二手房交易服務(wù)平臺建設(shè)運營，加強中介機構(gòu)監(jiān)管，規(guī)范經(jīng)紀服務(wù)收費。鼓勵房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)按“成交價格越高、服務(wù)費率越低”的原則實行分檔定價，嚴禁濫用市場支配地位以不公平高價收取經(jīng)紀服務(wù)費用。

　　此外，天津還將加快用專項債券資金收回收購存量閑置土地，穩(wěn)步提高住房設(shè)計、建材、建造及適老化、智能化等標(biāo)準，推進“好房子”建設(shè)；著力建設(shè)華苑—南站、新梅江、水西、柳林、西站等一批特色宜居片區(qū)。

　　天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委有關(guān)負責(zé)人表示，此次新政在已有政策基礎(chǔ)上，聚焦消化存量、擴大需求、優(yōu)化供給，有利于進一步滿足居民剛性和改善性住房需求，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。(完)