中新網(wǎng)北京4月24日電 (記者 龐無忌)中指研究院24日在北京發(fā)布的《2026中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》顯示，2025年百強(qiáng)物業(yè)企業(yè)營收均值、凈利潤均值同比雙升。

　　當(dāng)日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦的“2026中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十九屆中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)家論壇”在北京召開。上述報(bào)告在此間發(fā)布。

　　報(bào)告顯示，從經(jīng)營績效看，2025年，百強(qiáng)物業(yè)企業(yè)營收均值為16.60億元，同比增長3.44%，增速與2024年基本持平。從收入結(jié)構(gòu)看，2025年，基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入均值為14.13億元，占比約為85.15%，同比提升1.44個(gè)百分點(diǎn)；增值服務(wù)收入占比12.61%，同比下降1.23個(gè)百分點(diǎn)；創(chuàng)新型服務(wù)收入占比2.24%。

　　2025年，百強(qiáng)物業(yè)企業(yè)毛利潤均值為3.16億元，同比下降0.97%；凈利潤均值為8312.74萬元，同比增長4.03%，為2022年以來首次實(shí)現(xiàn)正增長。

　　從管理規(guī)?？?，2025年，百強(qiáng)物業(yè)企業(yè)管理面積均值為7063.69萬平方米，同比增長1.69%，合約面積均值為8924.81萬平方米，同比微增0.87%。百強(qiáng)物業(yè)企業(yè)營業(yè)收入增速雖已企穩(wěn)，但管理面積增速仍呈放緩趨勢，企業(yè)增長邏輯從追求規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向注重效益提升。

　　面對我國城鎮(zhèn)存量建筑體量龐大且老化折舊嚴(yán)重的現(xiàn)實(shí)，當(dāng)日發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)價(jià)值：保障安居，守護(hù)資產(chǎn)》專題認(rèn)為，針對建筑及設(shè)施的全周期健康管理十分具有現(xiàn)實(shí)意義。物業(yè)“好服務(wù)”是延緩建筑衰老，保障設(shè)施設(shè)備功能正常的基礎(chǔ)因素之一。

　　目前，百強(qiáng)物業(yè)企業(yè)正圍繞“好服務(wù)”開展系統(tǒng)性重構(gòu)。從企業(yè)實(shí)踐情況看，報(bào)告指出，“好服務(wù)”的構(gòu)建已形成五個(gè)清晰的關(guān)鍵方向：一是服務(wù)精細(xì)化；二是服務(wù)適配化；三是服務(wù)人文化；四是服務(wù)智慧化；五是服務(wù)價(jià)值化。

　　報(bào)告認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)行業(yè)的市場規(guī)模持續(xù)穩(wěn)步增長，預(yù)計(jì)到2030年將達(dá)到近400億平方米。2025年，全國“好房子”建設(shè)持續(xù)推進(jìn)，新建商品房銷售規(guī)模將逐步轉(zhuǎn)化為行業(yè)的新增管理面積。從存量市場看，城市更新戰(zhàn)略的深入推進(jìn)也將加速釋放物業(yè)管理行業(yè)的新動能。(完)