中新網(wǎng)廣州4月14日電 (記者 許青青)據(jù)CBRE世邦魏理仕14日發(fā)布的今年一季度廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧，廣州優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)本季度新租成交中，餐飲業(yè)表現(xiàn)活躍。

　　數(shù)據(jù)顯示，2026年首個(gè)季度，廣州的購物中心錄得19212平方米的空置去化，空置率環(huán)比小幅回落0.3個(gè)百分點(diǎn)至季度末的6.8%。本季度新租成交中，餐飲表現(xiàn)更活躍，占比53.0%，其次是零售業(yè)態(tài)占比36.5%。

　　特色餐飲和茶飲咖啡甜品類在餐飲業(yè)態(tài)中表現(xiàn)突出。如日式餐飲積極擴(kuò)張，如燒烤、天婦羅、拉面和壽司等，涵蓋特色餐飲和快餐；中式餐飲中的江西菜也表現(xiàn)積極。新茶飲也在涌現(xiàn)，包括上山飲茶，找茶和各種泰式茶飲。泰國人氣甜品店Cheevit Cheeva在廣州落地中國首店。

　　零售業(yè)態(tài)方面，服裝品類占比最高，國內(nèi)連鎖品牌主要在社區(qū)拓店，聚龍灣太古里則聚集了本地潮牌新店。此外，優(yōu)衣庫本季新租了天河路正佳廣場(chǎng)原友誼百貨一樓的部分面積，而UR則在江南西擴(kuò)張。

　　預(yù)計(jì)，未來廣州將有58.6萬平方米的新增優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)落成。另外，本地運(yùn)營商也在積極拓展市場(chǎng)，以輸出輕資產(chǎn)等形式，把專業(yè)市場(chǎng)或奧特萊斯等改造為社區(qū)購物中心，覆蓋更多消費(fèi)人群。

　　CBRE中國區(qū)戰(zhàn)略顧問部商業(yè)咨詢負(fù)責(zé)人鐘廉軍表示：“盡管品牌拓店趨于謹(jǐn)慎，但對(duì)于街鋪的需求卻有上升的趨勢(shì)，尤其知名度高、人流旺盛且有一定人文歷史的街區(qū)，品牌甚至愿意落位廣州首店。街鋪型旗艦店展示效果和曝光度都更優(yōu)，給品牌以更大的發(fā)揮空間，受到相當(dāng)部分零售商的青睞?！?完)