中新網(wǎng)大連3月7日電 (記者 楊毅)大連市人民政府新聞辦公室7日召開(kāi)發(fā)布會(huì)，大連市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)呂紅軍介紹，從商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售價(jià)格、房地產(chǎn)融資、保障性住房籌集和城中村改造等多個(gè)市場(chǎng)指標(biāo)維度，顯示大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)正在形成并得到不斷鞏固。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年，大連市商品房銷(xiāo)售面積292.7萬(wàn)平方米，連續(xù)6個(gè)月降幅呈現(xiàn)收窄趨勢(shì)，全年降幅較前三季度收窄3.4個(gè)百分點(diǎn)，好于全省、全國(guó)水平；2025年1月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比指數(shù)100.2，價(jià)格環(huán)比上漲，在全國(guó)70個(gè)大中城市中排名第13位；全市已完成84個(gè)“白名單”項(xiàng)目授信審批273.12億元，融資規(guī)模排名全省第一；基本建立“配租+配售+貨幣補(bǔ)貼”的住房保障體系，是全省首個(gè)、全國(guó)第四個(gè)啟動(dòng)保障性住房配售的城市；啟動(dòng)26個(gè)城中村改造項(xiàng)目，率先發(fā)放全省首張數(shù)字化“房票”，全市3000余戶(hù)動(dòng)遷居民通過(guò)購(gòu)買(mǎi)存量商品住房進(jìn)行安置。
呂紅軍表示，近年來(lái)，大連市充分釋放房地產(chǎn)政策工具箱，從土地保障、加大金融信貸和公積金貸款支持力度、落實(shí)稅收優(yōu)惠政策、全面解除限購(gòu)限售、購(gòu)房補(bǔ)貼、人才“購(gòu)房券”等方面出臺(tái)了系列政策措施，支持剛性和改善性購(gòu)房需求，全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
為進(jìn)一步滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求，今年2月28日開(kāi)始，大連市調(diào)整優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款政策，調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付款比例，提高碩士研究生最高貸款額度，提高多子女家庭最高貸款額度，支持購(gòu)買(mǎi)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建商品房。
在調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付款比例方面，借款人辦理首套房及二套房住房公積金貸款，不再按家庭房屋套數(shù)及購(gòu)房面積予以區(qū)分，最低首付款比例統(tǒng)一為20%；借款人購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房辦理住房公積金貸款，最低首付款比例仍為15%。
針對(duì)已取得學(xué)歷學(xué)位的碩士研究生，使用個(gè)人住房公積金貸款在大連市購(gòu)買(mǎi)自住住房，單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高40萬(wàn)元，貸款額度不受公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額倍數(shù)限制。
此外，提高多子女家庭最高貸款額度政策。針對(duì)多子女家庭(養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女，其中至少一人未滿(mǎn)18周歲)使用個(gè)人住房公積金貸款在大連市購(gòu)買(mǎi)自住住房的，由單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬(wàn)元調(diào)整為提高40萬(wàn)元，同樣貸款額度不受公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額倍數(shù)限制。
今年3月14日至31日，大連市將舉辦春季房交會(huì)，市區(qū)兩級(jí)均出臺(tái)相應(yīng)補(bǔ)貼政策，與存量購(gòu)房支持政策形成疊加，補(bǔ)貼力度為近幾年最大一次。房交會(huì)期間購(gòu)買(mǎi)中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)新建商品房可享受1%購(gòu)房補(bǔ)貼，高新區(qū)進(jìn)一步提高人才“購(gòu)房券”補(bǔ)貼額度(博士提高6萬(wàn)元，碩士提高4萬(wàn)元，本科生、大專(zhuān)、中專(zhuān)、技工院校等畢業(yè)生提高2萬(wàn)元)。(完)