高地價引發(fā)市場風險
碧桂園拿地一周想退地
本報訊(記者李海霞)中關村科技園豐臺園東區(qū)三期商業(yè)用地，是今年10月21日碧桂園聯(lián)合中國金茂剛剛拿下的2宗地塊。時隔一周，業(yè)內(nèi)傳言碧桂園集團內(nèi)部對這宗土地的處置產(chǎn)生了不同意見，或?qū)⑼顺鲈摰貕K的開發(fā)。昨天，碧桂園內(nèi)部人士也表示，目前集團正在研究豐臺2宗地塊的退地問題，但具體情況還需等進一步通知。雖然“是否退地”最終尚未有定論，但這一事件也折射出目前北京土地市場的存在的風險不小。
10月21日，碧桂園聯(lián)合金茂先后以34.2億元和17.6億元拿下位于豐臺花鄉(xiāng)四合莊28-A和28-B兩宗地塊，兩塊地可售樓面價部分已接近3萬元。
業(yè)內(nèi)還傳言，碧桂園將“轉(zhuǎn)讓土地權(quán)益給中國金茂”，該說法未獲碧桂園證實。亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫指出。這種合作拿地的方式也存在一定風險，雖然出資比例與對項目定位的掌控權(quán)在前期多有協(xié)議，但是在合作過程中難免會出現(xiàn)一些變故，對于企業(yè)運營布局會產(chǎn)生影響。