中新社華盛頓11月20日電 (記者 沙晗汀)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)當(dāng)?shù)貢r(shí)間20日公布數(shù)據(jù)顯示，今年10月美國(guó)成屋銷售量環(huán)比上漲1.2%，銷售量創(chuàng)造8個(gè)月來(lái)的最高值。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)10月成屋銷售量按年率計(jì)算為410萬(wàn)套，環(huán)比上漲1.2%，同比上漲1.7%。價(jià)格方面，10月成屋價(jià)格中值為41.52萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)2.1%。該數(shù)據(jù)已連續(xù)28個(gè)月上漲。

　　庫(kù)存方面，10月底待售房屋共152萬(wàn)套，環(huán)比下降0.7%，同比增長(zhǎng)10.9%，低于疫情前約200萬(wàn)套的平均水平。按照當(dāng)前銷售速度，需要4.4個(gè)月售出市場(chǎng)上的所有房屋。在供需平衡的市場(chǎng)，通常需要5個(gè)月至6個(gè)月來(lái)售出市場(chǎng)上所有房屋。

　　美媒分析稱，10月成屋銷售量上漲主要受房貸利率下降拉動(dòng)。受美聯(lián)儲(chǔ)降息影響，房貸利率近幾個(gè)月來(lái)總體呈下降趨勢(shì)。經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，成屋銷售量自2023年以來(lái)一直維持在按年率計(jì)算400萬(wàn)套左右，盡管近來(lái)成屋銷售量出現(xiàn)上升，但與新冠疫情前按年率計(jì)算約520萬(wàn)套的銷售量還有很大距離。

　　美國(guó)住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)20日公布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率為6.26%，一周前該數(shù)據(jù)為6.24%，一年前該數(shù)據(jù)為6.84%。(完)