珞珈創(chuàng)意體驗城。

　　本報記者 程遠州攝

　　11月17日，武漢大學就熱議已久的“教育科研用地變身商城”一事給出了回應，稱土地用途并沒有改變，但確實存在商業(yè)門面較多的情況，目前武漢大學和中國銀泰投資有限公司達成一致，正在抓緊進行業(yè)態(tài)升級改造。

　　武漢洪山區(qū)珞瑜路33號地塊為武漢大學教育科研用地，2008年通過洪山區(qū)發(fā)改委立項，建設珞珈創(chuàng)意園。然而自去年11月開始，有媒體報道稱武漢大學將這塊土地租給了中國銀泰投資有限公司，用來建商城，之后質疑武漢大學打著創(chuàng)意園旗號違規(guī)建商場的聲音便不絕于耳。今年“十一”前，裙樓珞珈創(chuàng)意體驗城的正式開業(yè)，又掀起了新一輪的輿論熱潮。

　　現(xiàn)狀：名為創(chuàng)意體驗，但娛樂、餐飲連鎖店一應俱全

　　11月17日下午，珞瑜路33號裙樓，正式開業(yè)的珞珈創(chuàng)意體驗城門口，人來人往，大紅的地毯彰示新意。在它的對面，群光廣場、樂天城等商城林立，珞瑜路已是洪山區(qū)最為繁華的商圈之一。

　　體驗城以創(chuàng)意為名，創(chuàng)意元素確實隨處可見。森林綠的柱墻裝飾、手工制作的廣告牌、顧客參與的產品設計店等，透露出不一樣的格調。然而拋卻這些，創(chuàng)意體驗城中，衣飾、包表名品店隨處可見，娛樂、餐飲連鎖店一應俱全，和普通商城并無實質區(qū)別。

　　在體驗城工作人員散發(fā)給顧客的一本名為《創(chuàng)意改變生活》的創(chuàng)意手冊中，最吸引眼球的是“美食尋寶”活動，指導顧客如何吃遍體驗城。

　　體驗城地上共11層，3至5層分別設有兩三個大學生創(chuàng)業(yè)區(qū)。一些創(chuàng)意咖啡、創(chuàng)意繪畫、手工陶藝等大學生創(chuàng)業(yè)項目已經入駐。但在偌大的體驗城中，這些創(chuàng)意項目更像是點綴。

　　“從一開業(yè)就叫珞珈創(chuàng)意體驗城，沒用過其他的名字，不過這兒確實也是屬于銀泰商城的?！痹隗w驗城一樓，幾家商戶表示，這個名為創(chuàng)意體驗城的大樓，就是一家商城。

　　然而在一樓服務臺，幾名工作人員對此話題十分謹慎，反復稱體驗城與銀泰無任何關系。

　　回應：目前商業(yè)門面確實較多，用于創(chuàng)意公共服務的塔樓正在建設

　　對于命名的“蹊蹺”，多家商戶表示心知肚明：因為“這是武漢大學的地皮，不好直接用銀泰的名字”。而大學地皮涉嫌違規(guī)建商場，這正是社會輿論質疑的焦點。對此，武漢大學黨委宣傳部副部長李霄鹍表示，土地的用途并未改變。

　　記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，2013年初，創(chuàng)意園正式對外招商宣傳時，曾寫明以商業(yè)規(guī)劃為主。而在2009年11月16日，武漢市國土資源和規(guī)劃局在其網站上公布項目《建設項目選址意見書》和《建設用地規(guī)劃許可證》批前公示，珞珈創(chuàng)意園一期用地單位為武漢大學，用地性質為教育科研設計用地。

　　學校回應“程序上沒有變更土地用途”，但如此大面積的商區(qū)卻讓公眾不得不質疑：教育科研設計用地變成商業(yè)用途已是既成事實？對此，李霄鹍回應，整個創(chuàng)意大廈由裙樓和塔樓兩部分構成，目前公眾關注的是裙樓部分，正在加緊建設的塔樓將作為大學生創(chuàng)業(yè)就業(yè)基地。他表示，文化創(chuàng)意產業(yè)需適度商業(yè)模式的支撐，以實現(xiàn)創(chuàng)意產業(yè)園的初衷，但目前裙樓部分先期開業(yè)，確實存在商業(yè)門面較多的情況。預計到2015年5月，塔樓部分的大學生創(chuàng)業(yè)基地將建成使用；到2016年所有工作完成后，整個大廈70%的空間將用于創(chuàng)意產業(yè)和學生創(chuàng)業(yè)。

　　武漢大學還表示，一直要求投資方按照土地性質及規(guī)劃用途從事創(chuàng)意產業(yè)，未允許其從事商場百貨業(yè)等業(yè)態(tài)經營活動。一期工程分為兩個階段，其中，中國銀泰投資有限公司負責和創(chuàng)意產品交易相關的裙樓部分，武漢大學負責和創(chuàng)意公共服務相關的塔樓部分。

　　有關專家表示，按相關法規(guī)，教學和科研用地屬于國家無償劃撥，校方無權改變其用途。除特定情況，未經批準，劃撥土地不得出租、抵押和轉讓。武漢大學沒有改變土地使用性質，也未將其出租，但“合作開發(fā)”難逃打政策擦邊球的嫌疑。