南昌市民林先生來電咨詢：我有一套房子想出售，但不知道房子從什么時間算起滿5年？

　　南昌市房管局答復(fù)：2011年，南昌市出臺了房產(chǎn)限購令細(xì)則，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》（國稅發(fā)[2007]33號）第三條第一項規(guī)定：個人按照國家房改政策購買的公有住房，以其購房合同的生效時間、房款收據(jù)開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，依照孰先原則確定；個人購買的其他住房，以其房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。因此，購買房屋“5年的時間”應(yīng)該從打印房產(chǎn)證或開具契稅完稅憑證的當(dāng)天算起。（曹小武）