謹(jǐn)防違約專業(yè)機(jī)構(gòu)提示六點注意

　　由于大部分二手房買家缺乏專業(yè)的法律知識，而自住型、剛性需求購房人亦在二手房交易方面沒有足夠的知識，專業(yè)機(jī)構(gòu)就合同簽署、制定等環(huán)節(jié)為買房人進(jìn)行提示。“鏈家地產(chǎn)”市場研究部提出六條在簽署二手房交易合同時應(yīng)注意的事項：合同中應(yīng)明確買賣雙方違約責(zé)任以及違約金的償付金額和時間；合同中應(yīng)明確付款和過戶時間；應(yīng)明確房屋遺留問題，以防欠費等問題被暫時“雪藏”，日后成為買方的額外成本；應(yīng)明確買賣雙方與經(jīng)紀(jì)公司簽訂三方合同時代理費金額；交定金后，買方應(yīng)及時聯(lián)系房主，防止經(jīng)紀(jì)公司“一房多賣”違規(guī)操作；使用補充協(xié)議規(guī)定額外情況權(quán)責(zé)。(楊明曉)