提醒：跨區(qū)買房睇真

　　各地免征“豪宅稅”

　　佛山標準：

　　禪城：單套住房建筑面積144平方米以下；實際成交價每平方米不超過9228元；小區(qū)建筑容積率1.0以上。

　　順德：單套住房建筑面積在120平方米以下或單套住房建筑面積144平方米以下，住房實際套內建筑面積的成交價不高于6785元/平方米。

　　南海區(qū)：容積率1.0以上，建筑面積144平方米以下，低于每半年南海住房平均交易價格的1.44倍。

　　東莞標準：

　　小區(qū)建筑容積率1.0以上，套內面積120平方米以下或建筑面積144平方米以下；市區(qū)四個行政區(qū)+厚街、長安、虎門等鎮(zhèn)成交價6000元/平方米以下。

　　深圳標準：

　　同時滿足小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套住房建筑面積144平方米以下，實際成交價低于同級別住房平均交易價格的1.44倍以下。

　　專家：

　　“豪宅”標準如何界定

　　佛山房地產業(yè)內人士則建議，“豪宅稅”的制定參考標準“應該以合同簽訂的同時期平均房價為標準更合理。”但佛山經緯房地產市場部經理李華宇也指出，若以合同簽訂的同時期平均房價為準制定“豪宅稅”的標準，有關部門的工作量會更大，這對于目前制定豪宅稅標準需經稅務、財政、物價、建設數部門進行協(xié)調后再調整的體制來說，難度很大。

　　“按照今年珠三角樓市的情況看，不可能出現去年的增長速度，半年的區(qū)間內均價應該會保持穩(wěn)定，部分區(qū)域甚至會下調，因此房價跑得比豪宅標準快的現象今年有望緩解。”李華宇說。

　　名詞解釋

　　“豪宅稅”

　　“‘豪宅稅’實際上是因超出當地的普通住房標準而要相對多繳納一部分的房屋交易契稅的俗稱。”

　　佛山經緯房地產市場部經理李華宇告訴記者，具體到珠三角各個城市，實際上是指超出當地的普通住房標準，因此不能享受稅收優(yōu)惠政策而要繳納的房屋交易契稅。

　　目前因為各個城市房價不同，“豪宅稅”起征的標準也不一樣。(記者陳昕宇、張玉云、陽荔、阮曉光)