現(xiàn)在不少三、四線城市也面臨較多糾結。一方面住房銷售緩慢，去庫存壓力很大；另一方面由于經(jīng)濟社會發(fā)展和基礎設施建設需要土地財政來平衡，政府仍需不斷地向市場出售土地，進而會帶來更多的住房供給，加劇供過于求的趨勢。實際上，越是當房地產供求平衡或供大于求時，房地產泡沫危機產生的概率越大，進而極易引發(fā)金融風險。
需要強調的是，房地產市場發(fā)展與產業(yè)發(fā)展密切相關，沒有產業(yè)支撐就留不住就業(yè)人口，就缺乏剛性需求。脫離本地產業(yè)發(fā)展與人口聚集程度的房地產開發(fā)，不顧客觀實際的人為“造城”，必然加大泡沫風險。
樓市調控如何完善？
調控政策更有針對性、更精細化的同時，深化體制改革，建立樓市調控的長效機制
記者：從統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)看，市場分化仍在加劇。9月，一線城市房價同比漲幅均超兩成，不少城市完成今年的房價調控目標非常困難，而另一面，溫州房價仍在“跌跌”不休。面對這種情況，房地產調控政策應該有哪些調整？
任興洲：隨著房地產市場分化趨勢的顯現(xiàn)，各地市場主要矛盾已不盡相同，因此房地產調控也需要不斷完善，全國“一刀切”的政策應減少。在控制投機性需求，滿足合理住房需求的統(tǒng)一調控總基調下，不同城市的調控政策需要更有針對性，更精細化。