剛買的新房子還沒入住就漏水滲透，采暖管道一充水就成了“水龍頭”……今后購買新房的業(yè)主再也不會被類似的煩心事所困擾，陜西省新出臺的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》規(guī)定，今后全省住宅工程質(zhì)量必須實行分戶驗收。

　　陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》已于2010年12月27日開始施行，辦法規(guī)定，今后全省住宅工程質(zhì)量實行分戶驗收，這意味著，住宅工程在進行工程竣工驗收時，要對每一戶及單位工程公共部位進行專門的驗收。今后，每一套新房都將有自己的質(zhì)量驗收記錄。

　　很多購買過新房的市民都曾為房屋面積、墻面質(zhì)量、房頂漏水等瑣事而煩心，這種投訴司空見慣，維權(quán)卻又勞神費力。按照新出臺的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》，新房將實施一戶一驗，上述這些問題將大大減少。

　　《辦法》規(guī)定，住宅工程質(zhì)量分戶驗收時，建設(shè)單位應(yīng)組織監(jiān)理和施工單位編制分戶驗收方案，明確各方職責(zé)；已預(yù)售的商品住宅驗收時應(yīng)當(dāng)有業(yè)主代表參加。

　　分戶驗收應(yīng)逐戶、逐間檢查，做好檢查記錄。驗收合格后，應(yīng)當(dāng)按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，并由建設(shè)單位在綜合驗收結(jié)論欄內(nèi)加蓋分戶驗收專用章。

　　建設(shè)單位交付住宅時，應(yīng)當(dāng)將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表(戶內(nèi))》作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件，一同交給業(yè)主。（西安晚報）