今年第四季度，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓租金繼續(xù)沖高。昨天，國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)高力國(guó)際發(fā)布報(bào)告稱，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓總體租金水平在本季度達(dá)到274.3元/月·建筑平方米，環(huán)比上漲7.89%，年度增幅高達(dá)42.64%，繼續(xù)刷新十年來(lái)新高。

　　高力國(guó)際披露，四季度，來(lái)自金融、汽車(chē)、醫(yī)藥、IT等行業(yè)的需求，使甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求來(lái)源更廣泛。加上本季度只有一棟寫(xiě)字樓新入市，租戶選擇有限，這都推高了寫(xiě)字樓租金水平。CBD區(qū)域租金水平更是達(dá)到313.7元/月·建筑平方米，環(huán)比增幅超過(guò)8.1%。

　　今年第三季度，根據(jù)多家機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，甲級(jí)寫(xiě)字樓租金水平已經(jīng)創(chuàng)造了2001年以來(lái)的新高。

　　同時(shí)，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率繼續(xù)下降，年末整體水平下降到4.8%，創(chuàng)歷史新低。有關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，從2009年4季度開(kāi)始，北京寫(xiě)字樓空置率就處于下行趨勢(shì)，與這一輪租金上漲保持同步。

　　對(duì)于明年寫(xiě)字樓租金走勢(shì)，高力國(guó)際預(yù)計(jì)仍將進(jìn)一步上漲。高力國(guó)際調(diào)研部董事謝靖宇預(yù)計(jì)，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓或首現(xiàn)多年不見(jiàn)的新增供應(yīng)真空期。這是受多方面因素影響，包括傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)供地稀少，近兩年CBD核心區(qū)供地形成大量供應(yīng)、新商務(wù)區(qū)的成熟還需要時(shí)間，而此前由于市場(chǎng)需求旺盛，也有寫(xiě)字樓提前入市。

　　高力國(guó)際分析，由于核心區(qū)寫(xiě)字樓租金攀升，預(yù)計(jì)更多租戶將趨于謹(jǐn)慎，并可能從選址等方面調(diào)整策略，一部分租戶可能從中心區(qū)尋求向新興區(qū)域搬遷。（中新網(wǎng)）