金九銀十，如今正是商品房的銷售旺季，但近期市區(qū)內(nèi)的售房處卻頗為冷清。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然我市房價不像外地那樣冷，但房價增長速度已經(jīng)放緩。

　　最近，城區(qū)西部一家樓盤售樓部工作忙得不可開交，整天打電話約有購房意向的群眾，或是積極地向走進售樓部的人推薦房子，可到了排號這一天，真正交錢排號的情況卻遠沒有想象中樂觀。值得一提的是這家樓盤提出均價為3800元，與年初某些地段和環(huán)境差不多的樓盤的價位相比變化不大。

　　而在城東的一家售樓部，由于地勢偏遠，售樓部在7月初早早打出了團購優(yōu)惠的政策，每平方米價格下降了近百元，但市民并不買賬，銷售依然不理想。這家售樓部的工作人員向記者透露，今年談成一套房子比往年艱難得多，往年人人都怕房價再漲，看好了房就趕緊定下來，但今年房價又高又難賣。往往向幾十個顧客介紹房子，但真正一個也沒成交。

　　剛上班兩年公務(wù)員小李告訴記者，日盼夜盼，房價終于不飛漲了，要是能降下來就更好了。在一家企業(yè)上班的王女士談到，自己結(jié)婚已經(jīng)四年了，一直為房子而奮斗，工資沒漲多少，房價卻一路高漲，年年都是望房興嘆，今年看樓市冷了許多，對咱老百姓來說真是個好事情。眾多的購房者更是歡欣鼓舞，房價漲的慢一點，買房的夢想就近一些！

　　資料顯示，今年1—9月份，全市商品房開發(fā)建設(shè)面積35.35萬平方米，預(yù)售商品房面積31.2萬平方米，高層商品住房目前銷售價格為3600—4000元/平，平均價位3750元/平，與去年同期相比增長了8.7%，與2010年度的增長11%相比，有了較大的回落。

　　記者從相關(guān)部門了解到，近年來我市樓市一直火爆，商品房開發(fā)面積連年增加，2010年全市商品房開發(fā)面積為27.8萬平方米，到2011年就增長到35.35萬平方米，僅一年時間商品房開發(fā)面積就增長了25%。而商品房的價格更是一路走高，每年的增長率都在10%以上。商品房市場一直處于產(chǎn)銷兩旺的境地，每年蓋起的商品樓，基本上都能銷售完。據(jù)有關(guān)資料顯示，今年前9個月，商品房存量銷售也完成了90%，與往年相比，銷售的要慢一些，但市場依舊處于穩(wěn)定狀態(tài)。

　　近兩年來，市上把保障性住房當作民生工程的一項重要內(nèi)容，爭取讓有條件的群眾都能買到或住上保障性住房，僅在2011年全市要建保障性住房3.54萬套，商品房的價格泡沫將逐步得到擠壓。

　　(記者 呂麗霞)