?。ㄖ行戮W(wǎng)）對(duì)于房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，即將到來(lái)的9月為傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季。今年上半年，樓市經(jīng)歷了限購(gòu)、限貸等一系列史上最嚴(yán)厲的市場(chǎng)調(diào)控，多數(shù)房企面臨銷(xiāo)量下滑、資金回籠困難、銀行緊縮貸款等諸多問(wèn)題，因此銷(xiāo)售旺季自然被寄予厚望。目前，開(kāi)發(fā)商密集開(kāi)盤(pán)、優(yōu)惠促銷(xiāo)、加推不斷，可謂使出渾身解數(shù)搶占9、10月份的傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季。

　　旺季將來(lái)滿(mǎn)城盡是開(kāi)盤(pán)聲

　　又是一年“金九銀十”，對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)，9、10月份是一個(gè)十分重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。記者從西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)了解到，9月份西安共有20個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)。如此大規(guī)模的推盤(pán)量，讓樓市一下變得熱鬧非凡。記者看到，近期，恒大、紫薇、中鐵、曲江觀山悅、鴻基紫韻、陽(yáng)光臺(tái)365、雅菏四季城、海景臺(tái)北灣等紛紛開(kāi)盤(pán)或推出新組團(tuán)。

　　另外，目前眾多樓盤(pán)紛紛用促銷(xiāo)吸引人氣，通過(guò)售卡、返點(diǎn)等優(yōu)惠手段吸引消費(fèi)者。例如城南某樓盤(pán)，手持購(gòu)房卡開(kāi)盤(pán)購(gòu)房可抵5000元現(xiàn)金，一次性付款9.9折優(yōu)惠。其他樓盤(pán)也不例外，均不同程度增大優(yōu)惠促銷(xiāo)力度。業(yè)內(nèi)人士表示，從三季度銷(xiāo)售情況來(lái)看，預(yù)計(jì)9月樓盤(pán)優(yōu)惠力度不會(huì)縮減。

　　面對(duì)開(kāi)發(fā)商的集中推盤(pán)和優(yōu)惠促銷(xiāo)，多數(shù)購(gòu)房者表現(xiàn)出濃厚的興趣。記者在多個(gè)售樓中心隨機(jī)采訪幾位購(gòu)房者，他們均表示，如果有合適的樓盤(pán)就選擇出手，因?yàn)轭A(yù)計(jì)再等下去，房?jī)r(jià)還有可能會(huì)漲。而一小部分購(gòu)房者則表示，打折促銷(xiāo)是開(kāi)發(fā)商慣用的伎倆，買(mǎi)的不如賣(mài)的精，目前房?jī)r(jià)仍沒(méi)“降到位”，他們還想再等等看。

　　誰(shuí)先開(kāi)盤(pán)促銷(xiāo)便贏先機(jī)

　　西安開(kāi)發(fā)商在經(jīng)歷了上半年樓市調(diào)控銷(xiāo)售狀況不甚理想的情況下，面對(duì)即將到來(lái)的銷(xiāo)售旺季，推盤(pán)可謂“爭(zhēng)先恐后”。在條件允許的前提下，開(kāi)盤(pán)、加推、優(yōu)惠促銷(xiāo)勢(shì)在必行。據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，僅8月就有十多家樓盤(pán)推盤(pán)，相較于7月，增長(zhǎng)明顯。而在這批新推樓盤(pán)中，除了新盤(pán)開(kāi)盤(pán)外，更不乏老盤(pán)新推，可以明顯看出，近期開(kāi)發(fā)商都攢足了勁，加緊推盤(pán)。

　　細(xì)心觀察可以發(fā)現(xiàn)，幾乎所有的樓盤(pán)都在推出優(yōu)惠價(jià)，這著實(shí)吸引了許多購(gòu)房者的眼球。記者在采訪中鐵置業(yè)的策劃經(jīng)理齊振華時(shí)，他表示，多盤(pán)集中亮相，一方面是在為即將到來(lái)的銷(xiāo)售旺季積蓄客戶(hù)、貯備力量，同時(shí)也反映出目前開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的一種積極心理，與其期待樓市調(diào)控政策放松，不如在銷(xiāo)售旺季來(lái)臨之前搶占客戶(hù)，贏得市場(chǎng)先機(jī)。